مجتمع تجاری تفریحی دامون ارس

این پروژه در استان آذربایجان شرقی و در منطقه آزاد تجاری صنعتی ارس واقع شده است
منطقه آزاد تجاری صنعتی ارس

این منطقه در استان آذربایجان شرقی و شمال غرب ایران واقع شده است. این منطقه در کجاورت چهار کشور آذربایجان، ارمنستان، ترکیه و جکهوری خود مختار نجوان قرار گرفته است. شهر جلفا به عنوان مرکز این ناحیه صنعتی تجاری ، در زمینه تجاری و گمرکی دارای پیشینه ای صد ساله می باشد . مرز ایران و نخجوان به عنوان پر ترددترین مرز مسافری ایران ، پی از فرودگاه تهران مطرح است و در حاشیه رود ارس قرار گرفته است.اسن منظقه تجاری دارای مساحتی نزدیک به 10 کیلومترذ مربع می باشد . منطقه آزاد ارس در فاصبه یک ساعته از شهر تبریز ( که به عنوان قطب شمال غرب و دومین شهر صنعتی ایران شناخته می شود ) قرار گرفته است. آب و هوای این منطقه نیمه خشک و نیمه سرد می باشد . بارش سالیانه در حدود 225 تا 400 میلیمتر و دمای میانگین آن 15 درجه سانتیگراد می باشد.

عمده ترین مزیت های منطقه آزاد تجاری – صنعتی ارس

موقعیت ژئواستراتژیک
  • همسایگی با کشورهای آذربایجان، ارمنستان و نخجوان
  • همجواری با بازار 300 میلیونی منطقه
  • قرارگیری در کریدورهای حمل و نقل (6کریدور) و جاده ابریشم
  • نزدیکی به ترکیه به عنوان دروازه اروپا
  • قابلیت ایجاد ارتباط جاده ای و ریلی بین کشورهای شمالی ایران با حوزه خلیج فارس در کوتاهترین مسیر
  • وجود رودخانه ارس به عنوان عامل پیوند دهنده طبیعی
  • برخورداری از پشتیبانی مادر شهر تبریز
9-copy_03-min
planning-drawing
موقعیت ژئوکونومیک
  • وجود پتانسیل های اکوتوریسم و توریسم فرهنگی
  • وجود منابع غنی معدنی در کنار منطقه
  • وجود آب کافی با توجه به قرار گیری در کنار رود ارس
مزایای قانونی سرمایه گذاری در منطقه در منطقه آزاد ارس
  • معافیت مالیاتی 20 ساله از تاریخ بهره برداری برای انواع فعالیت های اقتصادی
  • معافیت از پرداخت عوارض گمرکی و سود بازرگانی برای واردات مواد اولیه و ماشین آلات
  • معافیت از پرداخت حقوق گمرکی و سود بازرگانی برای ورود کالای تولید شده در منطقه به سایر نقاط ایران بر اساس قانون ارزش افزوده
  • صدور کالای تولید شده به خارج از کشور با کمترین تشریفات
  • ترانزیت و صادرات مجدد کالاهای خارجی با کمترین تشریفات
  • آزادی ورود هر نوع کالا به استثنای کالاهای مغایر با شرع اسلام
  • تضمین حقوق قانونی سرمایه گذاران خارجی در برابر تملک و ملی شدن
  • امکان هر گونه فعالیت اقتصادی برای سرمایه گذاران خارجی
  • امکان سرمایه گذاری 100 درصد خارجی بدون مشارکت ایرانی
  • عدم نیاز به روادید برای ورود و خروج اتباع خارجی
96

توضیح طرح

پروژه مجتمع تجاری تفریحی دامون ارس از آغاز تعریف خود بر پایه استانداردهای روز یک محموعه چند منظوره و با تاکید بهره گیری از فناوری‌های نوین عرصه ساختمان برنامه ریزی شده است
مجتمع تجاری، اداری و تفریحی دامون ارس در زمینی به مساحت 5000 متر مربع با زیر بنای 3000 متر مربع در 10 طبقه با 157 واحد در نظر گرفته شده است و این مجموعه به گونه ای طراحی شده است که با دارا بودن واحدهای تجاری، خدماتی لوکس، اداری، اقامتی، پارکینگ، رستوران و فضای سرپوشیده تفریحی و بالغ بر 2000 متر مربع فضای باز و محوطه سازی بتواند جذابیت ها و امکانات کم نظیری را برای استفاده کنندگان و مراجعین تامین نماید.
مشخصات واحدهای تجاری و خدماتی

واحد تجاری در طبقات همکف، اول و دوم مجموعا به تعداد 116 واحد تجاری از واحد های 23 متری تا واحدهای بزرگ 100 و 200 متری طراحی شده است. عموم واحدها دارای ویترین دوطرفه میباشند.وجود اتاقهای کنفرانس و جلسات با امکان بهره برداری مالکین در کنار رستوران و فضاهای تفریحی از امکانات موجود در بخش خدماتی است.

دامون ارس (سارینا ارس)
دامون ارس (سارینا ارس)
مشخصات واحدهای اقامتی

به جرات می‌توان وجود واحد های اقامتی در کنار واحد‌های مجتمع تجاری، خدماتی و تفریحی دامون ارس را از مزیت‌های این مجموعه برشمرد. واحد های مسکونی در طبقات هفتم تا دهم با متراژ 3000 متر مربع و با دیدی عالی به منطقه و امکانات اقامتی مناسب تسهیلات و امکانت بی‌نظیری را برای اقامت مالکین خوش سلیقه واحد‌های مجتمع فراهم خواهد نمود.

مشخصات واحدهای اداری

واحدهای اداری مجتمع تجاری، خدماتی و تفریحی دامون ارس در ۲ طبقه سازه‌ای به متراژ ۱۵۰۰متر مربع طراحی شده است دسترسی از گذر مجزا و ورودی مستقل با آسانسور و راه پله اختصاصی از مزایای این زون می‌باشد.

دامون ارس (سارینا ارس)

نمای شرقی و غربی

پلان پارکینگ

پلان همکف

پلان طبقه اول

پلان طبقه دوم

پلان طبقه سوم و چهارم

پلان طبقه پنجم و ششم

پلان طبقه هفتم تا دهم

معماری طبقه همکف